不得不注意7個店鋪選址店前道路的商圈評估策略
時間：[2016-08-18]????來 源：中國特許經營第一網???? 作 者：中國特許經營項目??點擊：
街鋪選址的店前道路調查及評估有諸多要素，應細致進行實地考察。以選址評估網《連鎖租用版》的超市便利店業態為例，設定了道路構造、十字路口位置、動線、視野性、道路彎道、道路坡度、道路塞車等7個評估新址的關鍵指標及分值，見下圖。 街鋪選址，不得不注意7個店前道路的商圈評估策略
1. 道路構造：由于道路構造的不同，位于住宅區內生活道路，可以滿足不同向的車輛方便購物，因此分值較高，而太窄的道路會造成停車的困難，太寬廣的道路及位于交流道都不是很理想的道路。
2. 十字路口位置：動線有兩條以上的交會處比較有利，也就是三角窗的位置較理想。你可能會分不清主角間和次角間的區別，立地條件最佳位置為各主要交通十字路口T字路口三岔路口，主角間指的就是指這個位置，次角間指的是次佳位置，就是緊挨主角間的位置。
3. 動線：車輛動線的便利性：上班、上學動線比下班、下課動線差，上班一般都忙著趕時間，故選點最好是在下班動線。
4. 視野性：街道的樹木、安全島、電線桿、天橋、大樓等，都可能阻礙到招牌的視覺效果，因此招牌必須避開上述因素，盡可能在100米前可以很清楚的看到為佳，最少也要在50米前看到，這是必要的條件。
5. 道路彎道 ：店鋪開在彎道上，曲線道路轉彎的外側位置較好。
6. 道路坡度：有坡度的道路，下坡路線較有利，在有斜坡的地方，坡上要比坡下好，因為坡下行人過往較快，不易引起顧客的注意，當然盡可能在平坦道路開店。
7.道路塞車：常發生交通阻塞的道路，避免在其附近設店。即道路狹窄的地方、停車場小的地方、人口狹窄的地方以及建筑物過于狹長的地方等等，會造成壅塞的車流。不會發生塞車道路為首選地點。
